第156章 工厂批复
下午13:45，董萱萱在韦智杰的唇上吻了一下后，潇洒的出门了。
韦智杰坐在沙发上思索公司后续的发展规划。
公司规划或者计划这个东西，会根据实时的变化而发生变化。
就像昨天下午碰上王市一样。
有他亲自讲解整个商业模式后，相信会对后续产生不可估量的变化。
总之，一切向好。
所以，韦智杰也需要再开放一些思维，让自己变得更大胆一点。
韦智杰接到了方明易的电话，电话那头果然很兴奋的告知韦智杰到招商局签约。
驱车二十分钟来到招商局后。
方明易在门口亲自接待。
韦智杰受宠若惊般与方明易握了手，两人来到接待室。
方明易既兴奋又惊讶的说道：“今天早上市里开了针对你这个项目的专题会议，过程虽然有一些争论，但是最后还是决定，给你批400+800亩的模式，资金方面第一期是亿，如果你能达到要求，市里会追加800亩地+亿的资金。”
韦智杰虽然有所预料，但没想到市里居然下了那么大的筹码。
他也是有些激动的问道：“市里是什么条件？”
方明易拿出一份文件，递给韦智杰：“唯一的要求，就是两年内，纳税达到6亿。”
韦智杰思索了一下，点点头，纳税6个亿，按13％的税收，也就是企业需要做到的销售额。
商业税中分两种，一种是销售税，另一种是增值税。
前者不管你成本多少钱，你卖出去100元，就要交13元的税。
后者是你100元买的，卖出去200元，有100元的利润，你就交这部分的13％，也就是13元。
而纳税额，不管你前者还是后者，只要达标就行。
这个对于韦智杰即将建设的工厂来说，问题不大，关键在于是否能满产能。
按半年布局，半年发展，第一年达到预期，第二年开始爆发算，应该问题不大。
韦智杰看了市里的文件，他点点头表示明白。
两人又交流了一番后，韦智杰在三份文件上签字。
他代表的是致尚智能设计咨询投资有限公司签字。
这是一份投资意向协议，由韦智杰签字就好。
按规定，明天早上10:00，还要举行新闻发布会，正式的签约，到时候万用花瓶纪薇薇就要出马了，因为不管是投资公司，还有家居公司她都是法人。
因为内部都知道幕后老板是韦智杰，所以前期的意向达成，还是需要他本人签字的。
这三份文件分别是：
关于《海市凤凰区腾飞工业区》与《琼省星辉智能家居有限公司》达成引进亿投资的意向书；
关于《海市凤凰区腾飞工业区》为《琼省星辉智能家居有限公司》提供400亩工业用地的确认书；
关于《海市凤凰区腾飞工业区》为《琼省星辉智能家居有限公司》提供亿元专项贷款的确认书；
第一份文件明确了，琼省星辉智能家居有限公司，在琼省内投资自有金额必须达到亿元。
第二份文件，确定了海市凤凰区腾飞工业区为琼省星辉智能家居有限公司提供400亩的工业用地，明确了土地的使用性质，里面还对商铺的作用做了明确的规定。
第三份明确了亿元专项贷款的使用规范，其中亿元作为厂区建设，由市建承建，剩下的4000万作为厂区装修的费用，最后6000万是信息化和智能立体仓库的专项资金。
看得韦智杰大喜。
后面这6000万绝对是他没有想到的，按事业发展的进度，信息化和立体仓属于中期建设电商板块时，才需要启动的事项。
现在市里给提前了，韦智杰画的饼的确是太香了。
提前两年规划这个事项，说不定真的能赶上大趋势。
在三份文件上签字后，方明易告知了一些注意事项，双方谈了半个小时。
随后，韦智杰又到市建找到王力强。
王力强见到韦智杰时哈哈一笑，连忙恭喜韦智杰获得市里的确定。
在会议中，韦智杰再次见到两位市建的专家，这次专家身边多了六个各专业的人员。
有水电的，有基建的，有钢架结构的，有预算和财务的。
十人针对韦智杰书画的400亩厂区，进行了细节的补充。
韦智杰毕竟不是专业的建筑规划，对于一些更专业的事项还是不够专业。
比如管网，工厂下的泄洪管，工业污水管，生活排污管等，需要完整的规划。
特别是韦智杰规划的车间中，是有台面生产车间的。
而台面生产车间全程都需要运用到水，这些污水是需要规划的，如果全部用新水，只需要建设地下的沉降池就行，如果想循环利用，就需要用到过滤设备。
建筑方面同样需要规划，韦智杰是把结构和外观书画出来了，但是内在的专业是需要计算和规划的。
琼省毕竟是岛上，每年十几个台风是正常的事情，考虑到台风的影响，建筑本身就需要极强的抗风，抗涝。
与内地只要在在厂房四周弄一个接雨槽不同，琼省的工厂需要把厂房内的地面提高300mm。
而且对于钢架铁皮的厂房，也是提出了更高的要求。
否则一个12级台风过来，就把窗或者顶给卷走，里面价值千万的设备就泡汤了。
这也是为什么琼省的建筑，基本都是岩石打底的原因。
十人讨论了许久，几乎把初步的意向都谈清楚，总结下来就是亿的资金总预算。
市建能建得多好，多稳固，多周到，就看他们的了。
只要在构架上尽力满足韦智杰的需求就行。
而且这个工厂是腾飞区的第一个落地工厂，将来是要作为师范的。
韦智杰也光棍，在和专家们谈论清楚后，他直接在委托市建建设工厂的协议上签字。
协议约定10月25日前，市建根据韦智杰的规划图，完善所有的事项，并出一份正式的文件和图纸，就连报建的事项都交给市建来做。
市建承诺10月28日正式动工，12月28日前主体完工交付。
两个月的时间，建设33万平米的建筑，也只有市建能达到这种速度。
这就是得到市里重视的待遇。
谈完公事，看时间已经到17:00，韦智杰在海上人家订了一个包厢，宴请今天的专家。
王力强哈哈一笑，带队欣然答应下来。
韦智杰接上中午值飞落地的纪薇薇参加了晚宴。
双方人马算是正式认识了。
纪薇薇也不愧为东航空姐。
她一出现就惊艳了众人。
吃完饭，韦智杰在凤凰小区附近的酒店开了房间。
喝了点小酒的纪薇薇，眼神很润。
...又是水了五千字
韦智杰抱着一脸满足的纪薇薇睡去。
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韦智杰坐在沙发上思索公司后续的发展规划。
公司规划或者计划这个东西，会根据实时的变化而发生变化。
就像昨天下午碰上王市一样。
有他亲自讲解整个商业模式后，相信会对后续产生不可估量的变化。
总之，一切向好。
所以，韦智杰也需要再开放一些思维，让自己变得更大胆一点。
韦智杰接到了方明易的电话，电话那头果然很兴奋的告知韦智杰到招商局签约。
驱车二十分钟来到招商局后。
方明易在门口亲自接待。
韦智杰受宠若惊般与方明易握了手，两人来到接待室。
方明易既兴奋又惊讶的说道：“今天早上市里开了针对你这个项目的专题会议，过程虽然有一些争论，但是最后还是决定，给你批400+800亩的模式，资金方面第一期是亿，如果你能达到要求，市里会追加800亩地+亿的资金。”
韦智杰虽然有所预料，但没想到市里居然下了那么大的筹码。
他也是有些激动的问道：“市里是什么条件？”
方明易拿出一份文件，递给韦智杰：“唯一的要求，就是两年内，纳税达到6亿。”
韦智杰思索了一下，点点头，纳税6个亿，按13％的税收，也就是企业需要做到的销售额。
商业税中分两种，一种是销售税，另一种是增值税。
前者不管你成本多少钱，你卖出去100元，就要交13元的税。
后者是你100元买的，卖出去200元，有100元的利润，你就交这部分的13％，也就是13元。
而纳税额，不管你前者还是后者，只要达标就行。
这个对于韦智杰即将建设的工厂来说，问题不大，关键在于是否能满产能。
按半年布局，半年发展，第一年达到预期，第二年开始爆发算，应该问题不大。
韦智杰看了市里的文件，他点点头表示明白。
两人又交流了一番后，韦智杰在三份文件上签字。
他代表的是致尚智能设计咨询投资有限公司签字。
这是一份投资意向协议，由韦智杰签字就好。
按规定，明天早上10:00，还要举行新闻发布会，正式的签约，到时候万用花瓶纪薇薇就要出马了，因为不管是投资公司，还有家居公司她都是法人。
因为内部都知道幕后老板是韦智杰，所以前期的意向达成，还是需要他本人签字的。
这三份文件分别是：
关于《海市凤凰区腾飞工业区》与《琼省星辉智能家居有限公司》达成引进亿投资的意向书；
关于《海市凤凰区腾飞工业区》为《琼省星辉智能家居有限公司》提供400亩工业用地的确认书；
关于《海市凤凰区腾飞工业区》为《琼省星辉智能家居有限公司》提供亿元专项贷款的确认书；
第一份文件明确了，琼省星辉智能家居有限公司，在琼省内投资自有金额必须达到亿元。
第二份文件，确定了海市凤凰区腾飞工业区为琼省星辉智能家居有限公司提供400亩的工业用地，明确了土地的使用性质，里面还对商铺的作用做了明确的规定。
第三份明确了亿元专项贷款的使用规范，其中亿元作为厂区建设，由市建承建，剩下的4000万作为厂区装修的费用，最后6000万是信息化和智能立体仓库的专项资金。
看得韦智杰大喜。
后面这6000万绝对是他没有想到的，按事业发展的进度，信息化和立体仓属于中期建设电商板块时，才需要启动的事项。
现在市里给提前了，韦智杰画的饼的确是太香了。
提前两年规划这个事项，说不定真的能赶上大趋势。
在三份文件上签字后，方明易告知了一些注意事项，双方谈了半个小时。
随后，韦智杰又到市建找到王力强。
王力强见到韦智杰时哈哈一笑，连忙恭喜韦智杰获得市里的确定。
在会议中，韦智杰再次见到两位市建的专家，这次专家身边多了六个各专业的人员。
有水电的，有基建的，有钢架结构的，有预算和财务的。
十人针对韦智杰书画的400亩厂区，进行了细节的补充。
韦智杰毕竟不是专业的建筑规划，对于一些更专业的事项还是不够专业。
比如管网，工厂下的泄洪管，工业污水管，生活排污管等，需要完整的规划。
特别是韦智杰规划的车间中，是有台面生产车间的。
而台面生产车间全程都需要运用到水，这些污水是需要规划的，如果全部用新水，只需要建设地下的沉降池就行，如果想循环利用，就需要用到过滤设备。
建筑方面同样需要规划，韦智杰是把结构和外观书画出来了，但是内在的专业是需要计算和规划的。
琼省毕竟是岛上，每年十几个台风是正常的事情，考虑到台风的影响，建筑本身就需要极强的抗风，抗涝。
与内地只要在在厂房四周弄一个接雨槽不同，琼省的工厂需要把厂房内的地面提高300mm。
而且对于钢架铁皮的厂房，也是提出了更高的要求。
否则一个12级台风过来，就把窗或者顶给卷走，里面价值千万的设备就泡汤了。
这也是为什么琼省的建筑，基本都是岩石打底的原因。
十人讨论了许久，几乎把初步的意向都谈清楚，总结下来就是亿的资金总预算。
市建能建得多好，多稳固，多周到，就看他们的了。
只要在构架上尽力满足韦智杰的需求就行。
而且这个工厂是腾飞区的第一个落地工厂，将来是要作为师范的。
韦智杰也光棍，在和专家们谈论清楚后，他直接在委托市建建设工厂的协议上签字。
协议约定10月25日前，市建根据韦智杰的规划图，完善所有的事项，并出一份正式的文件和图纸，就连报建的事项都交给市建来做。
市建承诺10月28日正式动工，12月28日前主体完工交付。
两个月的时间，建设33万平米的建筑，也只有市建能达到这种速度。
这就是得到市里重视的待遇。
谈完公事，看时间已经到17:00，韦智杰在海上人家订了一个包厢，宴请今天的专家。
王力强哈哈一笑，带队欣然答应下来。
韦智杰接上中午值飞落地的纪薇薇参加了晚宴。
双方人马算是正式认识了。
纪薇薇也不愧为东航空姐。
她一出现就惊艳了众人。
吃完饭，韦智杰在凤凰小区附近的酒店开了房间。
喝了点小酒的纪薇薇，眼神很润。
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