第174章 工厂启动
2008年10月28日，
琼省，海市，凤凰区，腾飞工业园。
原本只是修了一条双向六车道的主干道工业区，连一个建筑都没有的郊区，今天热闹非凡。
因为今天是星辉家居产业园奠基的日子。
这个项目是腾飞工业区第一个落地的项目。
虽然它的投资不算很大，但是意义非凡。
它的落地，得到了无数人的关注。
不但市里主管经济的领导都到位了。
就连一些关注此事的社会人士，也来凑个热闹。
媒体更不说了，不但有琼省的，还有粤省和一些网络上的媒体。
十点整，主席台上，主管经济的王国强率先发言。
他的发言很简洁，主要列举了琼省的家居市场，和过往几年的经济数据，阐明了引进家居工厂的必要性。
然后稍微展望了一下未来，勉励了一下企业就完事了。
接下来到主管招商的方明易，同样说了一些勉励的话，并详细的说了一下，招商的政策和力度。
主管后勤的领导也上台发言，核心是力保为企业各种便利。
然后主官安防，建设，消防等都一一发了言。
不懂行的说不定会萌，这到底是企业工厂奠基，还是一次领导亮相？
当然懂行的都知道，这家企业是有领导站台的，如果谁想搞歪门邪道，悠着点！
领导们的发言也不陇长，前后七八个领导，也就发言了半个小时。
最后是企业主发言。
纪薇薇身穿一席正式的澹粉色包臀职业装，挽了一个空姐的知性发饰，显得温婉中带着一些甜净。
她一出现就秒杀了无数的胶卷，现场闪光灯不断。
韦智杰在台下，微笑着给她打气。
纪薇薇习惯了服务头等舱，面对的也是大人物。
所以也不怯场，虽然她的手有些抖，但是她的面容还算镇定。
她空灵的声音响起来。
“我来至川省辉山县下的一个贫困山区，小的时候最大的梦想，就是有一个大房子，有一个精致又温馨的家，有爱我和我爱的父母。”
“长大后，我同样希望有一个，精致又温馨的家，有爱我和我爱的他，能与他长相厮守，共同成就一个家。”
“而现在，我找到了他，我们希望能帮助更多人，拥有一个精致又温馨的家，所以，我们来了。”
“我们在琼省海市，成立了这家家居企业，就是励志为更多人，实现心中那个理想的家。”
“同时，也希望能帮助到更多贫困的孩子们。”
“今天是工厂奠基的日子，同样也是星辉慈善事业，正式启动的日子。”
“往后每年，星辉会拿出销售额%的资金，进行贫困儿童和孤寡老人的资助。”
“欢迎社会各界监督和协助，谢谢。”
纪薇薇说完，鞠了一躬，现场突然沉寂了一下，然后爆发出强烈的议论。
摄像更是闪个不停。
在厂的几个领导也是一脸的意外。
几个人交头接耳起来。
王国强对着方明易微笑道：“小杰这个魄力可以啊，%，几乎已经是工厂利润的一半了。”
方明易嘿嘿一笑道：“你小看他了，哪怕是%，对他来说，估计也就是一个皮毛，那小子精明得很。”
“不过这个态度可以。”
“嗯。”
“走了，奠基后可以开工了。”
“嗯。”
随着纪薇薇发言结束，奠基仪式正式开始。
由王国强，方明易和纪薇薇作为三方代表，在奠基石上开始填土。
这一幕又秒杀了无数的胶卷。
填土结束后，几人又来到几辆推土机面前，拿起红酒，砸到推土机的抠斗上。
推土机随后启动，开始推第一铲土，在众人的欢呼声中，奠基仪式结束。
众人跟车来到一家农庄大院，举办答谢会。
纪薇薇回到商务车后，一副心有余季的模样，一脸幽怨的看着韦智杰。
韦智杰呵呵一笑，给纪薇薇竖了跟大拇指。
后者本来想诉苦的，看到韦智杰的点赞，马上就傲娇了起来。
答谢会虽然是在农庄大院举办，但是食物真心不差，该有的海鲜不但齐全，还有琼省的一些美味。
比如青昌鸡，东升鸭等。
跟媒体打过招呼，所以，哪怕韦智杰全程参与了，知道的人不会特意的拍。
不知道的人以为他就是一个陪衬的公子哥。
过程没有发生什么不愉快的事情。
吃完饭，大家就散了。
韦智杰带着纪薇薇开始了两人的签字之旅。
首先，来到招商局，在方明易的见证下，韦智杰和助商银行签订了一份高达亿的三年期商业贷款。
商业贷款是无息的，或者说利息由市里买单。
如果说上次的签约仪式，是合约意向的达成。
那么这次签约后，资金下午就会正式到位。
这亿资金，需要在三方共同监督下使用。
分别是：招商局，市土所和星辉家居方。
每一笔钱，都需要三方签字后，才能划走。
说简单一点，这是专项资金。
是用来建设工厂和装修工厂的，如果发现被挪去做其他的事项，有一方不签字，一分钱都划不走。
这亿资金中，亿元作为厂区建设，4000万作为厂区装修费用。
最后6000万是信息化，和智能立体仓库的专项资金。
纪薇薇和韦智杰签完字，双方盖章，正式生效。
一个新的工厂账户，今天下午就会生成，资金也会到位。
接着，韦智杰和纪薇薇来到市土所。
同样在见证下，签下了400亩土地的租赁合约，明确了这400土地的所有权。
合约条款中，这400亩土地和土地上的建筑，按亿的价值，租赁给星辉家居，每年的费用是亿的%。
也就是1088万。
三年内，只要韦智杰能还清亿，那么土地和建筑的产权，就归星辉家居所有。
三年后，如果没有还清，那么别人就拥有竞争的权利。
签完字。
韦智杰和纪薇薇又来到市建。
市建的领导王力强，经过这几天的多次修改，最终确定了一个最优的建设方桉。
整个工厂的建设图纸高达300页。
从地基，管网，路面，排水到各建筑及车间，图纸和清单都很详尽。
好在韦智杰提前准备了个人印章，不然光是这些图纸就能签死人。
正式的委建合约手签。
签约完，一份高达亿的工厂建设合约正式生效。
资金是按3比3比3比1的比例支付的。
也就是签字后，先支付30%的首付款。
市建将土地推平，将地下的管网和地基搞好后，再付第二笔30%。
第二笔的任务，是整个建筑的框架都要搭建好。
第三笔就是内部的墙体，和各种厂房需要搭建完成。
最后验收合格后，才支付最后得10%。
理论上是要留3%的尾款，在交付使用1年后没问题，才支付。
但是考虑到现实情况，就没按这个规则执行。
从市建出来后，两人拿着合约，马不停蹄的赶赴招商局。
在获得招商局的签字后，又跑市土所获得签字。
韦智杰和纪薇薇最后签字。
这份合约才能拿去助商银行批款。
至此，6540万的首付款，才打到市建的账户下。
星辉家居的工厂建设正式启动！
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琼省，海市，凤凰区，腾飞工业园。
原本只是修了一条双向六车道的主干道工业区，连一个建筑都没有的郊区，今天热闹非凡。
因为今天是星辉家居产业园奠基的日子。
这个项目是腾飞工业区第一个落地的项目。
虽然它的投资不算很大，但是意义非凡。
它的落地，得到了无数人的关注。
不但市里主管经济的领导都到位了。
就连一些关注此事的社会人士，也来凑个热闹。
媒体更不说了，不但有琼省的，还有粤省和一些网络上的媒体。
十点整，主席台上，主管经济的王国强率先发言。
他的发言很简洁，主要列举了琼省的家居市场，和过往几年的经济数据，阐明了引进家居工厂的必要性。
然后稍微展望了一下未来，勉励了一下企业就完事了。
接下来到主管招商的方明易，同样说了一些勉励的话，并详细的说了一下，招商的政策和力度。
主管后勤的领导也上台发言，核心是力保为企业各种便利。
然后主官安防，建设，消防等都一一发了言。
不懂行的说不定会萌，这到底是企业工厂奠基，还是一次领导亮相？
当然懂行的都知道，这家企业是有领导站台的，如果谁想搞歪门邪道，悠着点！
领导们的发言也不陇长，前后七八个领导，也就发言了半个小时。
最后是企业主发言。
纪薇薇身穿一席正式的澹粉色包臀职业装，挽了一个空姐的知性发饰，显得温婉中带着一些甜净。
她一出现就秒杀了无数的胶卷，现场闪光灯不断。
韦智杰在台下，微笑着给她打气。
纪薇薇习惯了服务头等舱，面对的也是大人物。
所以也不怯场，虽然她的手有些抖，但是她的面容还算镇定。
她空灵的声音响起来。
“我来至川省辉山县下的一个贫困山区，小的时候最大的梦想，就是有一个大房子，有一个精致又温馨的家，有爱我和我爱的父母。”
“长大后，我同样希望有一个，精致又温馨的家，有爱我和我爱的他，能与他长相厮守，共同成就一个家。”
“而现在，我找到了他，我们希望能帮助更多人，拥有一个精致又温馨的家，所以，我们来了。”
“我们在琼省海市，成立了这家家居企业，就是励志为更多人，实现心中那个理想的家。”
“同时，也希望能帮助到更多贫困的孩子们。”
“今天是工厂奠基的日子，同样也是星辉慈善事业，正式启动的日子。”
“往后每年，星辉会拿出销售额%的资金，进行贫困儿童和孤寡老人的资助。”
“欢迎社会各界监督和协助，谢谢。”
纪薇薇说完，鞠了一躬，现场突然沉寂了一下，然后爆发出强烈的议论。
摄像更是闪个不停。
在厂的几个领导也是一脸的意外。
几个人交头接耳起来。
王国强对着方明易微笑道：“小杰这个魄力可以啊，%，几乎已经是工厂利润的一半了。”
方明易嘿嘿一笑道：“你小看他了，哪怕是%，对他来说，估计也就是一个皮毛，那小子精明得很。”
“不过这个态度可以。”
“嗯。”
“走了，奠基后可以开工了。”
“嗯。”
随着纪薇薇发言结束，奠基仪式正式开始。
由王国强，方明易和纪薇薇作为三方代表，在奠基石上开始填土。
这一幕又秒杀了无数的胶卷。
填土结束后，几人又来到几辆推土机面前，拿起红酒，砸到推土机的抠斗上。
推土机随后启动，开始推第一铲土，在众人的欢呼声中，奠基仪式结束。
众人跟车来到一家农庄大院，举办答谢会。
纪薇薇回到商务车后，一副心有余季的模样，一脸幽怨的看着韦智杰。
韦智杰呵呵一笑，给纪薇薇竖了跟大拇指。
后者本来想诉苦的，看到韦智杰的点赞，马上就傲娇了起来。
答谢会虽然是在农庄大院举办，但是食物真心不差，该有的海鲜不但齐全，还有琼省的一些美味。
比如青昌鸡，东升鸭等。
跟媒体打过招呼，所以，哪怕韦智杰全程参与了，知道的人不会特意的拍。
不知道的人以为他就是一个陪衬的公子哥。
过程没有发生什么不愉快的事情。
吃完饭，大家就散了。
韦智杰带着纪薇薇开始了两人的签字之旅。
首先，来到招商局，在方明易的见证下，韦智杰和助商银行签订了一份高达亿的三年期商业贷款。
商业贷款是无息的，或者说利息由市里买单。
如果说上次的签约仪式，是合约意向的达成。
那么这次签约后，资金下午就会正式到位。
这亿资金，需要在三方共同监督下使用。
分别是：招商局，市土所和星辉家居方。
每一笔钱，都需要三方签字后，才能划走。
说简单一点，这是专项资金。
是用来建设工厂和装修工厂的，如果发现被挪去做其他的事项，有一方不签字，一分钱都划不走。
这亿资金中，亿元作为厂区建设，4000万作为厂区装修费用。
最后6000万是信息化，和智能立体仓库的专项资金。
纪薇薇和韦智杰签完字，双方盖章，正式生效。
一个新的工厂账户，今天下午就会生成，资金也会到位。
接着，韦智杰和纪薇薇来到市土所。
同样在见证下，签下了400亩土地的租赁合约，明确了这400土地的所有权。
合约条款中，这400亩土地和土地上的建筑，按亿的价值，租赁给星辉家居，每年的费用是亿的%。
也就是1088万。
三年内，只要韦智杰能还清亿，那么土地和建筑的产权，就归星辉家居所有。
三年后，如果没有还清，那么别人就拥有竞争的权利。
签完字。
韦智杰和纪薇薇又来到市建。
市建的领导王力强，经过这几天的多次修改，最终确定了一个最优的建设方桉。
整个工厂的建设图纸高达300页。
从地基，管网，路面，排水到各建筑及车间，图纸和清单都很详尽。
好在韦智杰提前准备了个人印章，不然光是这些图纸就能签死人。
正式的委建合约手签。
签约完，一份高达亿的工厂建设合约正式生效。
资金是按3比3比3比1的比例支付的。
也就是签字后，先支付30%的首付款。
市建将土地推平，将地下的管网和地基搞好后，再付第二笔30%。
第二笔的任务，是整个建筑的框架都要搭建好。
第三笔就是内部的墙体，和各种厂房需要搭建完成。
最后验收合格后，才支付最后得10%。
理论上是要留3%的尾款，在交付使用1年后没问题，才支付。
但是考虑到现实情况，就没按这个规则执行。
从市建出来后，两人拿着合约，马不停蹄的赶赴招商局。
在获得招商局的签字后，又跑市土所获得签字。
韦智杰和纪薇薇最后签字。
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